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desahucios

¿Qué se requiere para promover un desahucio?

Que exista, al menos una mensualidad de renta impagada. El inquilino tiene la facultad de, por una sola vez, enervar la acción de desahucio, es decir, pagar lo que debe hasta ese momento y continuar en el alquiler.

Documentos necesarios

Únicamente tiene que facilitarnos una copia del contrato de alquiler, copia del título de propiedad del inmueble, cuantificar la deuda del inquilino y aportarnos los justificantes de pago de recibos suplidos al inquilino (de ser el caso), tales como agua, electricidad, comunidad, gas, etc.

Honorarios

Los honorarios de abogado por la acción de desahucio, incluída la reclamación de cantidades debidas, ascienden a 200 Euros (IVA incluido) para los casos en los que el inquilino desaloje la vivienda en vía extrajudicial a requerimiento de este Bufete por medio de Burofax; a 400 Euros (IVA incluido) si el procedimiento finaliza en vía Judicial, sin juicio, por no comparecencia del inquilino, o no oposición; y 750 Euros si el inquilino presenta oposición y es necesaria la celebración de Juicio.

¿Qué otros gastos más tiene, aparte de los honorarios de este despacho?

Procurador de los Tribunales Es un profesional independiente del Abogado, de obligatoria intervención en estos procesos, y sobre el que recae parte fundamental de la tramitación del procedimiento de desahucio ante el Juzgado. Este despacho trabaja con procuradores de todo el territorio nacional. Orientativamente los honorarios de un procurador por toda la intervención en un desahucio rondan los 250 Euros (En la reclamación extrajudicial por burofax no interviene el procurador por lo que solamente tendrá los honorarios de abogado). Le señalamos que los Procuradores de los Tribuinales se rigen por un arancel fijado reglamentariamente por el Gobierno y el precio varía en función de la cuantía del procedimiento (una anualidad de renta por regla general). Antes de iniciar la tramitación del desahucio ud conocerá exactamente el importe de los honorarios del Procurador.

Poder notarial Una de las funciones del Procurador de los Tribunales es representarlos ante el Juzgado. Para ello precisa de un poder notarial que ustedes habrán de otorgar ante un notario. Su coste: entre 40 y 45€. Existe la posibilidad de otorgar el poder en el propio Juzgado (Apud Acta), en este caso no tendría coste alguno.

Cerrajero En ocasiones en las que el inquilino se resiste a desocupar el inmueble será necesaria la intervención de un cerrajero en la diligencia de lanzamiento del inquilino. Sus honorarios varían entre los 60 y los 120€.

No tendrá ningún otro gasto más.

Forma de realizar los pagos

El pago se realizará personalmente al procurador: El 50% en el momento de admitirse a trámite la demanda en el Juzgado. El restante 50% el día del juicio.